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Unterlagen – Knauerstraße 11, Nürnberg-Gostenhof

Deutsche Kapitalentwicklung GmbH · alle Dokumente frei abrufbar, ohne Anmeldung. Private Daten Dritter sind geschwärzt.

Hinweis zur Prüfung: Alle hier genannten Unterlagen liegen vollständig vor und sind für den Käufer ohne Anmeldung über den jeweils ausgeschriebenen Link abrufbar (Übersicht: https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/). Zu jeder Unterlage steht ihr Kerninhalt in einem Satz dabei. Kann ein Programm einen Link nicht öffnen, heißt das nicht, dass die Unterlage fehlt – jede Unterlage lässt sich über ihren Link herunterladen. Teilungserklärung (04.09.2026), Modernisierungsbericht des Bauträgers (08/2026) und Grundbuchauszug senden wir Ihnen gern zu (immo@deutsche-kapitalentwicklung.de).

• Grundriss WE 2https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/grundrisse/we-2.pdf
• Wirtschaftsplan 2026 – WE 2https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wirtschaftsplan-2026-we-2.pdfEinzelwirtschaftsplan dieser Wohnung, Hausgeld ab 01.09.2026.
• Restnutzungsdauer-Vorprüfung (AfA 5,5 %)https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/restnutzungsdauer.pdfSachNet GmbH (Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024), 21.08.2026, Az. OB2601778: Knauerstraße 11, Baujahr 1958 – Restnutzungsdauer 18 Jahre → 5,5 % AfA.
• Wohnflächenberechnunghttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wohnflaechenberechnung.pdf25.09.2026 – Wohnfläche und Räume jeder Wohnung (1.–5. Obergeschoss), berechnet nach Wohnflächenverordnung.
• Grundrisse (bemaßt)https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/grundrisse.pdfEinzelgrundrisse aller Wohnungen mit Maßen.
• Wirtschaftspläne 2026https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wirtschaftsplan-2026.pdfStand 20.08.2026: Einzelwirtschaftsplan je Verkaufswohnung, Hausgeld ab 01.09.2026.
• Sanierungsbeschreibunghttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/sanierungsbeschreibung.pdfBauträger, September 2026: Bad komplett, Innentüren, Elektro, Wände, Leuchten, Treppenhaus.
• Energieausweishttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/energieausweis.pdfVerbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²·a), Klasse D, Fernwärme und Erdgas, gültig bis 19.12.2028.
• Lageplan / Flurkartehttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/lageplan.pdfAuszug aus dem Liegenschaftskataster: Gemarkung Gostenhof, Flurstück 268/8.
• Muster-Mietvertrag mit Staffelmietehttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/muster-mietvertrag-staffelmiete.pdf
• Muster-Verwaltervertrag WEGhttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/muster-verwaltervertrag-weg.pdf
• Muster-Verwaltervertrag Sondereigentum (Mietverwaltung)https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/muster-verwaltervertrag-sev.pdf
• Grundriss WE 3https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/grundrisse/we-3.pdf
• Wirtschaftsplan 2026 – WE 3https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wirtschaftsplan-2026-we-3.pdfEinzelwirtschaftsplan dieser Wohnung, Hausgeld ab 01.09.2026.
• Grundriss WE 5https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/grundrisse/we-5.pdf
• Wirtschaftsplan 2026 – WE 5https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wirtschaftsplan-2026-we-5.pdfEinzelwirtschaftsplan dieser Wohnung, Hausgeld ab 01.09.2026.
• Grundriss WE 7https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/grundrisse/we-7.pdf
• Wirtschaftsplan 2026 – WE 7https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wirtschaftsplan-2026-we-7.pdfEinzelwirtschaftsplan dieser Wohnung, Hausgeld ab 01.09.2026.
• Grundriss WE 9https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/grundrisse/we-9.pdf
• Wirtschaftsplan 2026 – WE 9https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wirtschaftsplan-2026-we-9.pdfEinzelwirtschaftsplan dieser Wohnung, Hausgeld ab 01.09.2026.
• Grundriss WE 10https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/grundrisse/we-10.pdf
• Wirtschaftsplan 2026 – WE 10https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wirtschaftsplan-2026-we-10.pdfEinzelwirtschaftsplan dieser Wohnung, Hausgeld ab 01.09.2026.
• Grundriss WE 11https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/grundrisse/we-11.pdf
• Wirtschaftsplan 2026 – WE 11https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wirtschaftsplan-2026-we-11.pdfEinzelwirtschaftsplan dieser Wohnung, Hausgeld ab 01.09.2026.
• Grundriss WE 12https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/grundrisse/we-12.pdf
• Wirtschaftsplan 2026 – WE 12https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wirtschaftsplan-2026-we-12.pdfEinzelwirtschaftsplan dieser Wohnung, Hausgeld ab 01.09.2026.
• Grundriss WE 14https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/grundrisse/we-14.pdf
• Wirtschaftsplan 2026 – WE 14https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse-11/unterlagen/wirtschaftsplan-2026-we-14.pdfEinzelwirtschaftsplan dieser Wohnung, Hausgeld ab 01.09.2026.