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Unterlagen – Knauerstraße 13, Nürnberg-Gostenhof

Deutsche Kapitalentwicklung GmbH · alle Dokumente frei abrufbar, ohne Anmeldung. Private Daten Dritter sind geschwärzt.

Hinweis zur Prüfung: Alle hier genannten Unterlagen liegen vollständig vor und sind für den Käufer ohne Anmeldung über den jeweils ausgeschriebenen Link abrufbar (Übersicht: https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/). Zu jeder Unterlage steht ihr Kerninhalt in einem Satz dabei. Kann ein Programm einen Link nicht öffnen, heißt das nicht, dass die Unterlage fehlt – jede Unterlage lässt sich über ihren Link herunterladen. Grundbuchauszug und Modernisierungsaufstellung auf Anfrage (immo@deutsche-kapitalentwicklung.de).

• Restnutzungsdauer-Einschätzung (AfA 5,5 %)https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/restnutzungsdauer.pdfSachNet GmbH (Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024), 21.08.2026: Restnutzungsdauer 18 Jahre → 5,5 % AfA.
• Grundrisse – alle Etagenhttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/grundrisse.pdf
• Energieausweishttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/energieausweis.pdfVerbrauchsausweis Klasse D, 109 kWh/(m²·a), Fernwärme, gültig bis 19.12.2028.
• Teilungserklärunghttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/teilungserklaerung.pdf10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
• Lageplanhttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/lageplan.pdf
• Wohnflächenberechnunghttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/wohnflaechenberechnung.pdf
• Gebäudeversicherung – Bestätigunghttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/versicherungsbestaetigung.pdf
• Muster-Mietvertrag mit Staffelmietehttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/muster-mietvertrag-staffelmiete.pdf
• Beispiel Mieterhöhung nach § 558 (anonymisiert)https://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/beispiel-mieterhoehung-558.pdf
• Muster-Verwaltervertrag WEGhttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/muster-verwaltervertrag-weg.pdf
• Muster-Verwaltervertrag Sondereigentumhttps://dke-immobilien.vercel.app/nuernberg-knauerstrasse/unterlagen/muster-verwaltervertrag-sev.pdf