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Unterlagen – Berliner Straße 244, Offenbach am Main

Deutsche Kapitalentwicklung GmbH · alle Dokumente frei abrufbar, ohne Anmeldung. Private Daten Dritter sind geschwärzt.

Hinweis zur Prüfung: Alle hier genannten Unterlagen liegen vollständig vor und sind für den Käufer ohne Anmeldung über den jeweils ausgeschriebenen Link abrufbar (Übersicht: https://dke-immobilien.vercel.app/offenbach-berliner-strasse/unterlagen/). Zu jeder Unterlage steht ihr Kerninhalt in einem Satz dabei. Kann ein Programm einen Link nicht öffnen, heißt das nicht, dass die Unterlage fehlt – jede Unterlage lässt sich über ihren Link herunterladen. Vor der Beurkundung: Kaufvertragsentwurf mit Mietgarantie (3 Jahre ab Übergabe) und Kaufpreisaufteilung; Energieausweis wird neu erstellt. Grundbuchauszug auf Anfrage (immo@deutsche-kapitalentwicklung.de). Protokolle von Eigentümerversammlungen gibt es noch nicht: Das Haus gehört bisher einem Eigentümer, die Eigentümergemeinschaft entsteht mit dem Verkauf – maßgeblich ist der Wirtschaftsplan 2027. Die Arbeiten 2026 am Haus sind abgeschlossen und vom Verkäufer bezahlt – dafür kommt keine Sonderumlage auf Sie zu. Restnutzungsdauer-Gutachten für Ihre Wohnung: beauftragt und bezahlt vom Bauträger vor dem Notartermin. Die Mietverträge der vermieteten Wohnungen (zum Beispiel WE 7 seit 2010, WE 12 seit 2014, WE 13 seit 2019) stehen auf einem Vertragsformular, das nicht vervielfältigt werden darf – deshalb veröffentlichen wir sie nicht. Sie erhalten den Mietvertrag Ihrer Wohnung vor dem Kauf zur Prüfung; die aktuelle Miete ist in der Mieterhöhungsvereinbarung 2026 festgehalten.

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