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Unterlagen – Fabrikstraße 5, Weiden i. d. OPf.

Deutsche Kapitalentwicklung GmbH · alle Dokumente frei abrufbar, ohne Anmeldung. Private Daten Dritter sind geschwärzt.

Hinweis zur Prüfung: Alle hier genannten Unterlagen liegen vollständig vor und sind für den Käufer ohne Anmeldung über den jeweils ausgeschriebenen Link abrufbar (Übersicht: https://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/). Zu jeder Unterlage steht ihr Kerninhalt in einem Satz dabei. Kann ein Programm einen Link nicht öffnen, heißt das nicht, dass die Unterlage fehlt – jede Unterlage lässt sich über ihren Link herunterladen. Grundbuchauszug auf Anfrage (immo@deutsche-kapitalentwicklung.de).

• Baubeschreibung Kernsanierung (KfW 55 EE)https://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/baubeschreibung.pdfWas 2027 erneuert wird – Kernsanierung auf KfW-Effizienzhaus 55 EE.
• Energieausweishttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/energieausweis.pdfKlasse A+.
• KfW-Förderung – Zusammenstellunghttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/kfw-foerderung.pdfESA Planung GmbH, 22.07.2026 – KfW 261: bis 150.000 € Förderkredit je Wohnung, 15 % Tilgungszuschuss; gilt für alle Häuser des Ensembles gleich.
• Möblierungsbeschreibunghttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/moeblierung.pdf
• Grundrissehttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/grundrisse.pdf
• Wohnflächenberechnunghttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/wohnflaechenberechnung.pdf
• Teilungserklärunghttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/teilungserklaerung.pdf
• Baugenehmigunghttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/baugenehmigung.pdf
• Lageplanhttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/lageplan.pdf
• Standortanalyse Weiden (09/2026)https://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/standortanalyse-weiden.pdfMarkt, Mieten, Arbeitgeber.
• Rahmenplanung Bahnhofsquartier (Stadt Weiden)https://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/rahmenplanung-bahnhofsquartier.pdf
• Muster-Kaufvertrag des Bauträgers (Beispiel einer anderen Wohnung, geschwärzt)https://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/muster-kaufvertrag-bautraeger.pdfMietgarantie, Zinsübernahme bis zur Vermietung, Fertigstellungstermin, MaBV-Raten, 5 % Sicherheit.
• Muster-Mietvertrag mit Staffelmietehttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/muster-mietvertrag-staffelmiete.pdf
• Beispiel Mieterhöhung nach § 558 (anonymisiert)https://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/beispiel-mieterhoehung-558.pdf
• Muster-Verwaltervertrag WEGhttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/muster-verwaltervertrag-weg.pdf
• Muster-Verwaltervertrag Sondereigentumhttps://dke-immobilien.vercel.app/weiden-fabrikstrasse/unterlagen/muster-verwaltervertrag-sev.pdf