Wir entwickeln und vermitteln sorgfältig ausgewählte Bestandsimmobilien als Kapitalanlage: vollständig saniert, langfristig vermietet und mit Mietgarantie abgesichert. Von der Finanzierung über die Steueroptimierung bis zur Verwaltung begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess.
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen: Sie sehen sofort, bis zu welchem Kaufpreis Sie finanzieren können, welche unserer Wohnungen passen – und erhalten Ihr persönliches Finanzierungszertifikat.
Ersteinschätzung ohne Gewähr, ersetzt keine Finanzierungsberatung. Die tatsächliche Kreditvergabe hängt von der individuellen Prüfung der Bank ab.
Wir arbeiten mit ausgewählten Bauträgern zusammen und entwickeln eigene Objekte – über 800 Einheiten vermieten wir pro Jahr. Diese Marktposition und die langjährige Zusammenarbeit mit finanzierenden Banken erlauben uns, nur Immobilien anzubieten, die einer unabhängigen Prüfung standhalten.
Bevor ein Objekt in unser Portfolio aufgenommen wird, durchläuft es einen mehrstufigen Prüfprozess nach klaren internen Richtlinien: Lage, Bausubstanz, Vermietbarkeit und Zahlenwerk. Nur ein Bruchteil der uns angebotenen Immobilien besteht diese Prüfung.
Finanzierende Banken prüfen und bewerten unsere Objekte, bevor sie in den Verkauf gehen. Für Sie heißt das: Der Kaufpreis ist nicht unsere Behauptung, sondern das Ergebnis einer unabhängigen Einwertung – und die Finanzierung ist vorbereitet, bevor Sie sich entscheiden.
Weil die Banken unsere Objekte kennen und eingewertet haben, verhandeln wir Kaufpreise, bei denen eine vollständige Finanzierung darstellbar ist. Sie investieren mit maximalem Hebel und minimalem Eigenkapitaleinsatz – abhängig von Ihrer individuellen Bonität.
Unsere Objekte stammen aus eigenen Entwicklungen und aus Partnerschaften mit ausgewählten Bauträgern. Viele davon erscheinen nie auf dem freien Markt.
„Vielen Dank für die freundliche und verständliche Beratung. Man hat sich Zeit genommen und unsere Fragen ruhig und nachvollziehbar beantwortet. Wir haben uns gut beraten gefühlt und empfehlen gerne weiter."
„Top Beratung! Kompetent, strukturiert und professionell. Ich habe jederzeit das Gefühl, dass auf meine Situation und Ziele eingegangen wird. Keine Hektik, kein Verkaufsdruck – stattdessen klare Erklärung und realistische Einschätzung. Vielen Dank, ich empfehle Euch sehr gerne weiter!"
„Super tolle und einfache Erklärung. Sehr höflich und mega freundlich. Besten Dank an das Team."
„Top Beratung und sehr kompetent. Würde ich auf jeden Fall weiterempfehlen!"
„Als Neuling im Bereich Immobilien habe ich eine sehr gute Beratung erhalten und mich richtig informiert gefühlt – dafür wollte ich mich nochmals bedanken."
„Sehr nett. Alle Fragen beantwortet. Einfach super!"
Haftungsausschluss und wichtige Hinweise. Diese Seite ist kein Angebot im Rechtssinne; maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers bzw. Verkäufers und Dritter; sie wurden sorgfältig zusammengestellt, eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Die Haftung der Deutschen Kapitalentwicklung GmbH ist – außer bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit und Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit – ausgeschlossen. Alle Rechnungen sind Modellrechnungen mit den genannten Annahmen; sie sind keine Prognose und keine Garantie – Miete, Kosten, Zins, Steuerwirkung und Wertentwicklung können abweichen. Keine Anlage-, Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung; die steuerliche Behandlung klärt Ihr Steuerberater, die Finanzierung ist bonitätsabhängig. Zusagen zu Miete und Kosten sind Zusagen des Bauträgers, keine eigenen Zusagen der Deutschen Kapitalentwicklung GmbH. Bilder teils Visualisierungen bzw. Musterfotos. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
